Hållbarhetskrav på fastigheter – och hur du kan ligga steget före

Fastighetsbranschen står inför den största omställningen på decennier. Nya EU-direktiv, svenska energimål och skärpta lagkrav gör att energieffektivisering och hållbarhetsrapportering inte längre är ”något som kommer sen” – det är redan en värdedrivare här och nu.

På Kopernicus hjälper vi fastighetsägare att både uppfylla kraven och skapa långsiktigt värde genom solenergilösningar, energilagring och smart styrning. Här är tre områden du behöver ha koll på just nu.

1. Energieffektivisering som värdedrivare

En energieffektiv fastighet är mer än en miljöinsats– det är en investering som ökar värdet på fastigheten. Statistik visar att fastigheter med bättre energiklass kan säljas för upp till 15 % högre pris jämfört med liknande byggnader med sämre klassning, enligt en marknadsundersökning utförd av Newsec. För bostadsrättsföreningar, kommersiella fastigheter och industri innebär det även lägre driftkostnader och möjlighet att kvalificera för gröna fastighetslån. För att kunna ta ställning till en investering i solenergilösningar behöver du ta ett helhetsperspektiv i beaktning:

• Minskad klimatpåverkan – och hur det stärker din konkurrenskraft gentemot leverantörer, beställare och investerare.
• Fastighetens lägre driftkostnader.
• Minskade finansieringskostnader genom gröna lån.
• Ökat fastighetsvärde vid en eventuell försäljning tack vare förbättrad energiklass.

→ Läs mer om gröna fastighetslån hos Boverket

2. EPBD & MEPS – gör rätt saker i rätt ordning

EU:s reviderade Energy Performance of Buildings Directive (EPBD, EU/2024/1275) fastställer ambitiösa energimålsättningar, inklusive krav på att minska den genomsnittliga primärenergianvändningen med minst 16 % till 2030 och 20–22 % till 2035 jämfört med 2020. För icke-residentiella byggnader införs obligatoriska Minimum Energy Performance Standards (MEPS), där de sämsta 16 % byggnaderna måste renoveras till minst godtagbar prestandanivå senast 2030 och 26 % senast 2033 

Tre centrala områden att börja med:

• Plan för energieffektivisering: Ta fram en färdplan med åtgärder, investeringar och tidsplan.
  Kopernicus tips: Börja med en helhetsanalys av fastigheten – det ger en tydlig prioriteringsordning och gör att du kan planera investeringarna stegvis istället för att behöva agera i panik när kraven väl träder i kraft.
• Skärpta prestandakrav: Identifiera de fastigheter som ligger sämst till och åtgärda dem i tid för att undvika sanktioner och värdeminskning.
  Kopernicus tips: Börja med de åtgärder som ger störst effekt – både i energibesparing och värdeökning. På så sätt kan du snabbt förbättra fastighetens lönsamhet och frigöra utrymme för nästa steg.
• Förberedelse för teknik: Vid nybyggnation och större renoveringar krävs förberedelser för solceller, laddinfrastruktur och smart styrning.
  Kopernicus tips: Planera i god tid för att skapa bästa möjliga förutsättningar. Genom att redan vid byggnation eller renovering tänka in solenergilösningar, laddning och energilagring kan du säkerställa att framtida kompletteringar blir både enklare och mer kostnadseffektiva.

Tillsammans med våra samarbetspartners kan Kopernicus hjälpa dig att upprätta ett tydligt beslutsunderlag och en prioriteringsplan som gör det möjligt att påbörja arbetet för att uppfylla gällande och kommande krav. Vi kan även bistå med att strukturera en finansieringslösning anpassad efter dina behov, vilket gör investeringarna både genomförbara och långsiktigt lönsamma.

I nära samarbete med externa energikonsulter säkerställer vi dessutom att en helhetsplan upprättas – omfattande tekniska lösningar, energieffektiviseringsåtgärder och finansieringsmöjligheter. På så sätt stärks både fastighetens driftekonomi och dess långsiktiga värdeutveckling.

3. ESG som konkurrensfördel – börja med VSME

CSRD, EU:s nya lag om hållbarhetsrapportering, har pausats för mindre och medelstora företag – men det är ingen anledning att pausa hållbarhetsarbetet. Tvärtom är detta ett perfekt tillfälle att:

• Strukturera hållbarhetsarbetet.
• Stärka varumärket.
• Attrahera kunder, hyresgäster och investerare.

Ett smart första steg är att rapportera enligt den förenklade standarden VSME. Den är byggd för mindre och medelstora företag och följer samma logik som CSRD, vilket gör att du ligger steget före när kraven återinförs.

→ Mer information om CSRD (Far Online)

Så hjälper Kopernicus dig

Vi kombinerar solenergilösningar, energianalys och hållbarhetsstrategi för att du ska:

• Uppfylla kommande krav i tid.

• Höja fastighetsvärdet och driftekonomin.

• Säkerställa tillgång till finansiering och stöd.

• Minska klimatavtrycket och framtidssäkra fastigheten.

Vill du veta hur din fastighet kan bli mer lönsam och redo för framtidens krav?
Kontakta oss för en första koll – så tar vi fram en plan tillsammans.